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住宅小区智能化系统实施方案 |
根据我公司多年的智能建筑领域的设计、施工经验和有关规定，我们为住宅小区智能化系统的实施，制定了全面的实施体系，确保设计合理，工程质量得到可靠保证。住宅小区智能化系统功能强大，结构复杂，工程的实施，我们本着总体设计、长远考虑，预先布线分阶段来实施的原则，进行组织实施，为业主提供全面的服务。
住宅小区智能化系统实施程序分三阶段：
l 住宅小区智能化系统规划设计；
l 住宅小区智能化系统工程实施；
l 住宅小区智能化系统工程验收与质量评定。
1.住宅小区智能化系统规划设计步骤
住宅小区智能化系统的规划设计是实现系统最终目标关键的第一步，应充分遵循设计原则和具体要求，避免因设计不合理而带来的经济损失。住宅小区智能化系统规划设计步骤应包括：
1）确定住宅小区开发商的实际需求。
2）可行性研究。
3）结合性能和分级标准，确定设计要求。
4）初步设计方案。
5）编制工程预算。
6）组织设计方案评审。
7）工程施工图的深化设计。
8）进入工程实施阶段。
2.住宅小区智能化系统工程实施步骤
住宅小区智能化系统的工程实施是实现系统最终目标的关键过程，应严格遵循设计要求，避免因工程实施中的失误而带来的经济损失。住宅小区的智能化系统规划设计步骤应包括：
1）住宅小区智能化系统工程施工图会审。
2）确定住宅小区智能化系统施工工期时间表。
3）配合土建工程完成室外布线。
4）配合室内预装修完成室内布线。
5）完成主机设务、探测器安装和线路端接。
6）分步完成系统调试。
7）分步进行系统验收。
8）组织专家进行住宅小区智能化系统功能综合评估。
3.住宅小区智能化系统工程验收与质量评定
住宅小区智能化系统验收与质量评定是综合对小区智能化系统建设的设计、功能、产品以及工程施工质量的全面检查。通常由房地产开发商组织有关职能部门、系统工程承包商、工程施工单位进行全面的工程验收和质量评定。在具备相关条件下，即可组织验收。
1）工程验收的文件准备
主要包括：
·工程验收书
·系统竣工报告书
·系统验收规范
·系统功能描述
·系统技术参数设定表
·系统施工图纸
·系统线路端接与配线架描述
·系统测试报告书
2）系统使用的培训
主要包括：
·系统操作和管理人员的培训
·系统维护和维修人员的培训
·制定规范化的系统操作规程
·系统的管理与报警信息的处理
3）工程的验收与质量评定
主要包括：
·对照系统验收规范
·测试安全报警系统的误报率和可靠性
·审查工程竣工图纸和资料
·现场工程施工质量检查与评估
·小区智能化功能复核检查与评估
·通过工程验收报告书
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